Ralentissement dans l’immobilier commercial

GASPÉ – Le marché immobilier commercial de la Gaspésie–Îles-de-la-Madeleine a connu un ralentissement au deuxième trimestre de 2025.

C’est ce qu’indique des données compilées pour RE/MAX Québec.

Ainsi, pour avril, mai et juin, la valeur des transactions a atteint 4,16 millions $ pour cinq transactions contre six transactions d’une valeur de 6,63 millions $ pour la période correspondante l’an dernier.

Le volume monétaire des transactions a donc diminué de 37 % d’une année à l’autre.

Dans l’ensemble du Québec, le marché immobilier commercial a reculé de 30 % en volume et de 34 % en nombre de transactions au deuxième trimestre.

Cette décélération traduit un contexte plus prudent, influencé par l’incertitude économique, la hausse des taux d’intérêt et le resserrement du financement, qui ont freiné plusieurs décisions d’investissement.

L’incertitude liée au conflit commercial avec les États-Unis a aussi un impact.

« Sans doute. C’est dur de faire un lien direct. Tous les analystes en terminant l’année 2024 s’attendaient à ce qu’on ait un rebond intéressant en 2025. Ce fut le cas au premier trimestre. Ça a cassé au deuxième trimestre. Si on regarde les raisons potentielles, c’est sans doute l’incertitude qui a apporté les entrepreneurs et les investisseurs à mettre des projets sur la glace et voir un peu plus clair avant de faire des mouvements stratégiques », indique le directeur exécutif chez Côté Mercier, qui signe l’analyse présentée par RE/MAX Québec, Christian-Pierre Côté.

Selon la compilation effectuée, trois immeubles commerciaux d’une valeur globale de 2,61 millions $ ont changé de mains, une industrie pour une transaction de 850 000 $ et un terrain au prix de 700 000 $ ont été réalisées au deuxième trimestre.